UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Mai Pha.
Theo đó, khu vực thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Mai Pha, TP Lạng Sơn. Phía Bắc giáp sông Kỳ Cùng; phía Nam giáp dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp sông Kỳ Cùng và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp sông Kỳ Cùng dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố.
Dự án có diện tích lập quy hoạch gần 92 ha, dân số khoảng 16.313 người. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) – Công ty TNHH Hà Sơn (Hà Sơn).
Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị mới bao gồm: Khu vui chơi, thể thao giải trí; dịch vụ công cộng và dịch vụ thương mại, hành chính; quân đội; các khu ở với không gian sống hiện đại,…
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án có gần 72 ha là đất đơn vị ở, hơn 4 ha là đất cây xanh đô thị, gần 3 ha là đất công cộng đô thị, hơn 2 ha là đất hỗn hợp, gần 3 ha là đất quốc phòng an ninh,…
Các công trình điểm nhấn của dự án gồm: Công trình hỗn hợp (căn hộ ở, văn phòng, thương mại, khách sạn, dịch vụ,…) có chiều cao tối đa 35 tầng; tòa nhà trung tâm hành chính có chiều cao tối đa 15 tầng; tổ hợp các khu nhà ở xã hội có chiều cao 15 tầng; công trình hỗn hợp (văn phòng, thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim, dịch vụ…) cao 12 tầng,…
Dự án sẽ xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối với công trình nhà liên kế tại các tuyến đường 60 m, 55 m, 30 m, 19,5 m và 19m (thuộc các trục đường cấp khu vực trở lên). Số ô đất xây thô hoàn thiện mặt ngoài là 330 căn, tổng số các ô đất được phân lô bán nền theo quy định là 1.769 căn.
Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Mai Pha. (Ảnh: Hải Phát Invest).
Trước đó, tháng 6 – 9/2019, Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn đã phát hành hồ sơ mời thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi cho ba nhà đầu tư trúng sơ tuyển thực hiện dự án trên. Tổng chi phí thực hiện dự án theo giới thiệu của chủ đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng.
Tháng 12/2019, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có quyết định phê duyệt danh sách hai nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật thực hiện dự án là CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu và liên danh Hải Phát Invest – Hà Sơn.
Đến tháng 1/2020, UBND tỉnh Lạng Sơn có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha. Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Hải Phát Invest – Hà Sơn.
Tháng 3/2020, UBND tỉnh Lạng Sơn và liên danh nhà đầu tư nói trên đã ký hợp đồng thực hiện dự án. Thời gian và tiến độ thực hiện KĐT trong vòng 6 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
